Sachverständige für Immobilienbewertung DIAZert (LF)

Die hierfür zertifizierten Gutachter sind insbesondere qualifiziert für die Bewertung von Standardimmobilien wie z.B.: Wohngrundstücken (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser), Wohnungs-/Teileigentum, gemischt genutzten Grundstücken, insbesondere Wohn- und Geschäftshäuser, gewerblich genutzten Grundstücken, unbebauten Grundstücken für vorgenannte Objektarten sowie Grundstücken mit Rechten und Belastungen und Spezialimmobilien.

Zertifizierungsprogramm

Zertifizierungsprogramm

Zulassungsvoraussetzungen

Prüfungsverfahren zur Erstzertifizierung

• Erstellung von sechs Marktwertgutachten: Mindestens eins der vorgenannten Gutachten muss sich auf ein Grundstück oder grundstückgleiches Recht beziehen, an dem eine wertbeeinflussende dingliche Belastung oder Begünstigung (z. B. Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeit, Nießbrauch, Reallast, Erbbaurecht) oder eine wertbeeinflussende öffentlich-rechtliche Belastung oder Begünstigung (z. B. Baulast) begründet ist, (siehe hierzu Checkliste Anforderungen an ein Marktwertgutachten):
  • • ein Gutachten mit Bewertung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses,
    • ein Gutachten mit Bewertung eines Wohnungs- oder Teileigentums,
    • ein Gutachten mit Bewertung eines Mehrfamilienhauses (Mietshaus),
    • ein Gutachten mit Bewertung eines gemischt genutzten Objekts (gewerblich genutzter Anteil mindestens 20 % des Rohertrags) oder gewerblich genutzten Objekts.
    • zwei Gutachten mit Bewertung unterschiedlicher Spezialimmobilien (komplexe Betreiber-/Managementimmobilie, wie z.B. komplexe Handelsimmobilie, Freizeitimmobilie, Hotel, Sozialimmobilie)

• Schriftliche Prüfung* (Teil 1: Berechnung zwei Marktwertermittlungen, Teil 2: Plausibilisierungsgutachten, Teil 3: Multiple Choice und Fachfragen zur Marktwertermittlung, siehe hierzu Prüfstoffverzeichnis)
• Mündliche Prüfung zu Fachfragen der Marktwertermittlung*

*Die Anerkennung von erfolgreich erbrachten externen Prüfungsleistungen bei anderen Stellen im Bereich der Immobilienbewertung ist auf Antrag bei der Zertifizierungsstelle möglich. Der Umfang der Anerkennung ergibt sich aus den bisher absolvierten Prüfungsleistungen. Die partielle Anerkennung von Prüfungsleistungen (z.B. Elemente von schriftlichen oder mündlichen Prüfungen) ist möglich. Eine enumerative Aufzählung gägniger Stellen finden sich hier.

Prüfungstermine (Prüfungsstandort Freiburg & Online)

schriftliche Prüfung:

18.07.2025 (Anmeldeschluss: abgeschlossen)
21.11.2025 (Anmeldeschluss 31.10.2025)
20.03.2026 (Anmeldeschluss 28.02.2026)
17.07.2026 (Anmeldeschluss 26.06.2026)
20.11.2026 (Anmeldeschluss 30.10.2026)

mündliche Prüfung:

25.09.2025
22.01.2026
07.05.2026
24.09.2026

Preise zzgl. USt.*

 *Die tatsächliche Höhe der Preise kann zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung angepasst sein. Dargestellt wird der aktuell gültige Gebührensatz.

Antragsunterlagen*

• Zertifizierungsantrag (Erstzertifizierung)
• Zertifizierungsvertrag (Erstzertifizierung)
• Eidesstattliche Erklärung
• Anmeldung zur schriflichen und mündlichen Prüfung
• Checkliste zusätzliche Antragsunterlagen

 * Mit Antragsstellung sind alle von der DIAZert geforderten Unterlagen einzureichen. Diese müssen innerhalb eines Jahres
nach Antragsstellung vollständig vorliegen. Sollten nach Ablauf der Frist Unterlagen fehlen, so wird der Antrag auf Zertifizierung abgelehnt.

Überwachung

Überwachungsregelung während der Zertifizierung:

• Jährlich 20 Zeitstunden an Fortbildung und
• ein selbstverfasstes Bewertungsgutachten

Rezertifizierung

Nach Ablauf der Zertifizierungsgültigkeit (fünf Jahre) erfolgt bei Antragstellung eine Verlängerung der Zertifizierung auf weitere fünf Jahre. Voraussetzung für die Rezertifizierung ist der positive Abschluss der Überwachungsmaßnahmen.

Zusatz Beleihungswertermittlung