Sachverständige für Immobilienbewertung DIAZert (LS)
Die hierfür zertifizierten Gutachter sind insbesondere qualifiziert für die Bewertung von Standardimmobilien wie z.B.: Wohngrundstücken (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser), Wohnungs-/Teileigentum, gemischt genutzten Grundstücken, insbesondere Wohn- und Geschäftshäuser, gewerblich genutzten Grundstücken (keine Spezialimmobilien), unbebauten Grundstücken für vorgenannte Objektarten sowie Grundstücken mit Rechten und Belastungen.
ZertifizierungsprogrammZulassungsvoraussetzungen
Praktische Tätigkeit | Nachweis zusätzlicher Fachkenntnis | |
Für Akademiker: staatl. anerkannter Hochschulabschluss (einschlägige Studienabschlüsse können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden) |
3 Jahre Berufserfahrung bei der Erstellung von Gutachten innerhalb der letzten fünf Jahre vor Antragsstellung |
Fachtheoretische Ausbildung von mind. 400 Unterrichtseinheiten, die mit einer schriftlichen und/oder mündlichen Prüfung abschließen muss |
Für Praktiker: abgeschlossene Berufsausbildung mit Bezug zur Immobilienwirtschaft (einschlägige Berufsausbildungen können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden) |
Prüfungsverfahren zur Erstzertifizierung
- Erstellung von vier Marktwertgutachten: Mindestens eins der vorgenannten Gutachten muss sich auf ein Grundstück oder grundstückgleiches Recht beziehen, an dem eine wertbeeinflussende dingliche Belastung oder Begünstigung (z. B. Wohnungsrecht, Grunddienstbarkeit, Nießbrauch, Reallast, Erbbaurecht) oder eine wertbeeinflussende öffentlich-rechtliche Belastung oder Begünstigung (z. B. Baulast) begründet ist, (siehe hierzu Checkliste Anforderungen an ein Marktwertgutachten):
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- ein Gutachten mit Bewertung eines Ein- oder Zweifamilienwohnhauses,
- ein Gutachten mit Bewertung eines Wohnungs- oder Teileigentums,
- ein Gutachten mit Bewertung eines Mehrfamilienhauses (Mietshaus),
- ein Gutachten mit Bewertung eines gemischt genutzten Objekts (gewerblich genutzter Anteil mindestens 20 % des Rohertrags) oder gewerblich genutzten Objekts.
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- Schriftliche Prüfung* (Teil 1: Berechnung zwei Marktwertermittlungen, Teil 2: Plausibilisierungsgutachten, Teil 3: Multiple Choice und Fachfragen zur Marktwertermittlung, siehe hierzu Prüfstoffverzeichnis)
- Mündliche Prüfung zu Fachfragen der Marktwertermittlung*
*Die Anerkennung von erfolgreich erbrachten externen Prüfungsleistungen bei anderen Stellen im Bereich der Immobilienbewertung ist auf Antrag bei der Zertifizierungsstelle möglich. Der Umfang der Anerkennung ergibt sich aus den bisher absolvierten Prüfungsleistungen. Die partielle Anerkennung von Prüfungsleistungen (z.B. Elemente von schriftlichen oder mündlichen Prüfungen) ist möglich. Eine enumerative Aufzählung gägniger Stellen finden sich hier.
Prüfungstermine (Prüfungsstandort Freiburg & Online):
schriftliche Prüfung:21.03.2025 (Anmeldeschluss 28.02.2025)
18.07.2025 (Anmeldeschluss 27.06.2025)
21.11.2025 (Anmeldeschluss 31.10.2025)
mündliche Prüfung:
15.05.2025
25.09.2025
Preise zzgl. USt.*
Antragsgebühr | 450 € |
schriftliche Prüfung | 1.200 € |
mündliche Prüfung | 600 € |
Prüfung je Gutachten | 150 € |
Jährliche Zertifizierungsgebühr | 450 € |
*Die tatsächliche Höhe der Preise kann zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung angepasst sein. Dargestellt wird der aktuell gültige Gebührensatz.
Antragsunterlagen
- Zertizierungsantrag (Erstzertifizierung)
- Zertifizierungsvertrag (Erstzertifizierung)
- Eidesstattliche Erklärung (Erstzertifizierung)
- Anmeldung zur schriftlichen und mündlichen Zertifizierungsprüfung
- Checkliste zusätzliche Antragsunterlagen
Antragsunterlagen bei Profilwechsel
Überwachung
- Jährlich 20 Zeitstunden an Fortbildung und
- ein selbstverfasstes Bewertungsgutachten
Rezertifizierung
Nach Ablauf der Zertifizierungsgültigkeit (fünf Jahre) erfolgt bei Antragstellung eine Verlängerung der Zertifizierung auf weitere fünf Jahre. Voraussetzung für die Rezertifizierung ist der positive Abschluss der Überwachungsmaßnahmen.