Immobiliengutachter DIAZert (LS)
Die hierfür zertifizierten Gutachter sind insbesondere für die Bewertung von Standardimmobilien qualifiziert, wie z.B.: Wohngrundstücken (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser), Wohnungs-/Teileigentum, gemischt genutzten Grundstücken, insbesondere Wohn- und Geschäftshäuser, gewerblich genutzten Grundstücken (keine Spezialimmobilien), unbebauten Grundstücken für vorgenannte Objektarten sowie Grundstücken mit Rechten und Belastungen.
Zertifizierungsprogramm
Zulassungsvoraussetzungen
Praktische Tätigkeit | Nachweis zusätzlicher Fachkenntnis | |
Für Akademiker: staatl. anerkannter Hochschulabschluss (einschlägige Studienabschlüsse können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden) | 3 Jahre in der Immobilienwirtschaft, davon 3 Jahre in der Immobilienbewertung innerhalb der letzten 5 Jahre vor Antragstellung |
Fachtheoretische Ausbildung von mind. 300 Unterrichtseinheiten, die mit einer schriftlichen und/oder mündlichen Prüfung abschließen muss.* |
Für Praktiker: abgeschlossene Berufsausbildung mit Bezug zur Immobilienwirtschaft (einschlägige Berufsausbildungen können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden) | 8 Jahre in der Immobilienwirtschaft, davon 5 Jahre in der Immobilienbewertung innerhalb der letzten 10 Jahre vor Antragsstellung |
*Sollte die zusätzliche Fachkenntnis nur in geringerem Umfang nachgewiesen werden können, so wird der Antrag auf Zulassung im Einzelfall geprüft.
Prüfungsverfahren zur Erstzertifizierung
- Erstellung eines Marktwertgutachtens über eine Standardimmobilie (siehe hierzu Checkliste Anforderungen an ein Marktwertgutachten)
- Schriftliche Prüfung* (siehe hierzu Prüfstoffverzeichnis):
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- Teil 1: Berechnung eines Bewertungsfalls
- Teil 2: Multiple Choice und Fachfragen zur Marktwertermittlung
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*Die Anerkennung von erfolgreich erbrachten externen Prüfungsleistungen bei anderen Stellen im Bereich der Immobilienbewertung ist auf Antrag bei der Zertifizierungsstelle möglich. Der Umfang der Anerkennung ergibt sich aus den bisher absolvierten Prüfungsleistungen. Die partielle Anerkennung von Prüfungsleistungen (z.B. Elemente von schriftlichen Prüfungen) ist möglich. Eine enumerative Aufzählung gängiger Stellen finden sich hier.
Prüfungstermine:
Prüfungsstandort Freiburg & Online
29.11.2024 (Anmeldeschluss 08.11.2024)
21.03.2025 (Anmeldeschluss 28.02.2025)
18.07.2025 (Anmeldeschluss 27.06.2025)
21.11.2025 (Anmeldeschluss 31.10.2025)
Preise zzg. USt.
Antragsgebühr: | 450 € |
schriftliche Prüfung: | 1.000 € |
Prüfung je Gutachten: | 150 € |
jährliche Zertifizierungsgebühr: | 450 € |
Es besteht die Möglichkeit, ein Schnellverfahren zur Zertifizierung zu beantragen, bei dem die Zertifizierung innerhalb von einer Woche erlangt werden kann. Voraussetzung hierfür ist, dass alle Antragsunterlagen vorhanden sind und nur ein Gutachten geprüft werden muss. Die Verfahrensgebühr erhöht sich hierbei auf 900 € (zzgl. Ust.).
Antragsunterlagen- Zertifizierungsantrag (Erstzertifizierung)
- Zertifizierungsvertrag
- Eidesstattliche Erklärung (für Selbstständige)
- Anmeldung zur schriftlichen Zertifizierungsprüfung
- Checkliste zusätzliche Antragsunterlagen
Antragsunterlagen bei Profilwechsel
Überwachung
Überwachungsregelung während der Zertifizierung:
- jährlich 20 Zeitstunden an Fortbildung und
- ein selbstverfasstes Bewertungsgutachten
Rezertifizierung
Nach Ablauf der Zertifizierungsgültigkeit (fünf Jahre) erfolgt bei Antragstellung eine Verlängerung der Zertifizierung auf weitere fünf Jahre. Voraussetzung für die Rezertifizierung ist der positive Abschluss der Überwachungsmaßnahmen.