Immobiliengutachter DIAZert (LS)

Die hierfür zertifizierten Gutachter sind insbesondere für die Bewertung von Standardimmobilien qualifiziert, wie z.B.: Wohngrundstücken (Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser), Wohnungs-/Teileigentum, gemischt genutzten Grundstücken, insbesondere Wohn- und Geschäftshäuser, gewerblich genutzten Grundstücken (keine Spezialimmobilien), unbebauten Grundstücken für vorgenannte Objektarten sowie Grundstücken mit Rechten und Belastungen.

Zertifizierungsprogramm

Zulassungsvoraussetzungen

Praktische Tätigkeit

Nachweis zusätzlicher Fachkenntnis

Für Akademiker: staatl. anerkannter Hochschulabschluss (einschlägige Studienabschlüsse können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden)

3 Jahre in der Immobilienwirtschaft, davon 3 Jahre in der Immobilienbewertung innerhalb der letzten 5 Jahre vor Antragstellung

Fachtheoretische Ausbildung von mind. 300 Unterrichtseinheiten, die mit einer schriftlichen und/oder mündlichen Prüfung abschließen muss.*

Für Praktiker: abgeschlossene Berufsausbildung mit Bezug zur Immobilienwirtschaft (einschlägige Berufsausbildungen können dem Zertifizierungsprogramm entnommen werden)

8 Jahre in der Immobilienwirtschaft, davon 5 Jahre in der Immobilienbewertung innerhalb der letzten 10 Jahre vor Antragsstellung

*Sollte die zusätzliche Fachkenntnis nur in geringerem Umfang nachgewiesen werden können, so wird der Antrag auf Zulassung im Einzelfall geprüft.

Prüfungsverfahren zur Erstzertifizierung

Erstellung eines Marktwertgutachtens über eine Standardimmobilie (siehe hierzu Checkliste Anforderungen an ein Marktwertgutachten)
Schriftliche Prüfung* (siehe hierzu Prüfstoffverzeichnis):

- - - - Teil 1: Berechnung eines Bewertungsfalls
        
        Teil 2: Multiple Choice und Fachfragen zur Marktwertermittlung

*Die Anerkennung von erfolgreich erbrachten externen Prüfungsleistungen bei anderen Stellen im Bereich der Immobilienbewertung ist auf Antrag bei der Zertifizierungsstelle möglich. Der Umfang der Anerkennung ergibt sich aus den bisher absolvierten Prüfungsleistungen. Die partielle Anerkennung von Prüfungsleistungen (z.B. Elemente von schriftlichen Prüfungen) ist möglich. Eine enumerative Aufzählung gängiger Stellen finden sich hier.

Prüfungstermine:

Prüfungsstandort Freiburg & Online

18.07.2025 (Anmeldeschluss 27.06.2025)
21.11.2025 (Anmeldeschluss 31.10.2025)

Preise zzg. USt.*

Antragsgebühr:	450 €
schriftliche Prüfung:	1.000 €
Prüfung je Gutachten:	200 €
jährliche Zertifizierungsgebühr:	550 €
Rezertifizierungsgebühr	100 €

Es besteht die Möglichkeit, ein Schnellverfahren zur Zertifizierung zu beantragen, bei dem die Zertifizierung innerhalb von einer Woche erlangt werden kann. Voraussetzung hierfür ist, dass alle Antragsunterlagen vorhanden sind und nur ein Gutachten geprüft werden muss. Die Verfahrensgebühr erhöht sich hierbei auf 900 € (zzgl. Ust.).

*Die tatsächliche Höhe der Preise kann zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung angepasst sein. Dargestellt wird der aktuell gültige Gebührensatz.

Antragsunterlagen*

Antragsunterlagen bei Profilwechsel

* Mit Antragsstellung sind alle von der DIAZert geforderten Unterlagen einzureichen. Diese müssen innerhalb eines Jahres
nach Antragsstellung vollständig vorliegen. Sollten nach Ablauf der Frist Unterlagen fehlen, so wird der Antrag auf Zertifizierung abgelehnt.

Überwachung

Überwachungsregelung während der Zertifizierung:

jährlich 20 Zeitstunden an Fortbildung und
ein selbstverfasstes Bewertungsgutachten

Rezertifizierung

Nach Ablauf der Zertifizierungsgültigkeit (fünf Jahre) erfolgt bei Antragstellung eine Verlängerung der Zertifizierung auf weitere fünf Jahre. Voraussetzung für die Rezertifizierung ist der positive Abschluss der Überwachungsmaßnahmen.