Gegenüberstellung Sachverständigen- und Gutachterzertifizierung

• Sachverständigenzertifizierung in Anlehnung an den Standard der IHK zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung unter Berücksichtigung der DIN EN 16775 (Allgemeine Anforderungen an Sachverständigenleistungen). Der Standard zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung kann beim Institut für Sachverständigenwesen (IfS, https://www.ifsforum.de) abgerufen werden (für den Standard bitte hier klicken)

• Zertifizierung Immobiliengutachter in Anlehnung an den Standard der Finanzwirtschaft unter Berücksichtigung der European Valuation Standards (EVS)

Die DIAZert Zertifizierungsstelle erfüllt bei allen Zertifizierungsprogrammen die DIN EN ISO/IEC 17024. Je nach Standard unterscheiden sich jedoch die Qualifikationsanforderungen.

Zwischen den Begriffen "Gutachter" und "Sachverständige" besteht umgangssprachlich kein Unterschied. Auch ist hierzu keine Legaldefinition zu finden. Ein möglicher Ansatz zur Differenzierung lässt sich in den unterschiedlichen Anforderungsprofilen der IHK ("Sachverständige") und der Finanzwirtschaft ("Gutachter") herausarbeiten. Während die IHK die besondere und hervorragende Sachkunde bei den Sachverständigen hervorhebt, erfüllt der Gutachter zwar den Anspruch, Immobilien norm- bzw. gesetzeskonform zu bewerten. Darüber hinausgehende Ansprüche, wie z.B. bei einer komplexen Problemgestaltung selbstständig Lösungsansätze jenseits der Fachliteratur zu erarbeiten, muss der Gutachter nach dem Verständnis der Standardsetzer jedoch nicht erfüllen. Auch entfällt hier der Anspruch, komplexe Bewertungsfälle mündlich erläutern zu können. Gerade bei einer Anhörung vor Gericht ist diese Fähigkeit notwendig. Gemäß der bloom´schen Lernzieltaxonomie gehören gerade diese Fähigkeiten zur höchsten Kompetenzstufe und rechtfertigen die unterschiedlichen Bezeichnungen.

Anforderungsumfang zertifizierte Immobiliengutachter und Sachverständige: 

Gegenüberstellung Antragsunterlagen

Gegenüberstellung Zulassungsvoraussetzungen

Gegenüberstellung Prüfungsanforderungen

Gegenüberstellung Prüfstoffverzeichnis