Fragen u. Antworten zertifizierte Immobilienmakler

- Wo finde ich die Antragsunterlagen?

Die Antragsunterlagen finden Sie hier.

- Welche Vorteile habe ich durch die Zertifizierung?

Sie können Ihren Kunden zeigen, dass Sie bei Ihnen höchste Qualitätsstandards erwarten können. Sie erhalten durch die Zertifizierung das Recht zur Zeichenführung und können somit diesen Qualitätsnachweis dokumentieren und werbetechnisch nutzen. Durch die Zertifizierung können Sie sich deutlich vom Wettbewerber abgrenzen.

- Wie sieht die Fachprüfung aus?

Die Fachprüfung als Teil der Zertifizierung besteht aus einer schriftlichen Prüfung, die sich aus zwei Teilen zusammensetzt. Der erste Teil beinhaltet die Beantwortung von 55 Multiple-Choice Fragen. Im zweiten Teil wird die Plausibilisierung eines praktischen Sachverhaltes aus dem Tagesgeschäft durchgeführt.

- Wann sind die nächsten Termine der Fachprüfung?

Die nächsten Prüfungstermine finden Sie hier.

- Was sind die Mindestqualifikationen für die Maklerzertifizierung?

1. Bildungsabschluss - Es müssen die in der DIN EN 15733 dargestellten beruflichen Kompetenzen durch einen Bildungsabschluss erlangt worden sein, der die Forderung von mindestens 120 ECTS (European Credit Transfer System) entspricht.

   Eine berufliche Weiterbildung bei der Deutschen Immobilien Akademie an der Universität Freiburg GmbH als Immobilienwirt/in (DIA) oder geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK) erfüllen exemplarisch die Zulassungsvoraussetzungen.

   Vergleichbare Bildungsabschlüsse werden als Zulassungsvoraussetzung anerkannt. Die inhaltliche Vergleichbarkeit muss vom Kandidaten nachgewiesen werden.

   Es besteht die Möglichkeit, einen fehlenden Bildungsabschluss durch Berufserfahrung und sonstigen einzelnen Fortbildungsmaßnahmen (Seminarbesuche) auszugleichen.

2. Praktische Tätigkeit - Eine mindestens dreijährige immobilienbezogene praktische Tätigkeit, davon zwei Jahre in der Immobilienvermittlung, innerhalb der letzten vier Jahre vor Antragstellung erfüllt die Zulassungsvoraussetzungen. Von der Ausbildungszeit einer abgeschlossenen immobilienbezogenen Berufsausbildung in einem der folgenden Ausbildungsbereiche wird ein Jahr auf die praktische immobilienbezogene Tätigkeit angerechnet.

- Was wird geprüft?

Es können Fragen zum Grundstücksrecht, zur Maklerpraxis, zum Maklerrecht und zu Grundlagen der Immobilienbewertung gestellt werden.

- Wie lange dauert die Prüfung?

Zur Beantwortung der Multiple-Choice Fragen haben Sie 1,5 Stunden Zeit. Die Plausibilisierung dauert eine Stunde.

- Was bedeutet Überwachung?

Die Überwachung soll dem Endverbraucher gewährleisten, dass Sie auch nach bestandener Prüfung auf höchstem Niveau arbeiten. Im Rahmen der Überwachung werden wir von Ihnen Arbeitsnachweise wie z.B. Exposes und auch Fortbildungsnachweise anfordern.

- Welche Unterlagen werden zur Zertifizierung verlangt?

Antrag, Vertrag, Lebenslauf, Zeugniskopien, polizeiliches Führungszeugnis und Gewerbeerlaubnis (§34) und eine eidesstattliche Erklärung bzw. Arbeitgeberbescheinigung bzgl. Ihrer Berufserfahrung. Sollten Sie nicht den Abschluss "Immobilienfachwirt/in (IHK)" führen, benötigen wir zusätzlich den Nachweis, dass Sie sich die entsprechenden Kenntnisse woanders angeeignet haben. Hierzu werden wir Ihnen zusätzlich ein entsprechendes Formular aushändigen.

- Was kostet die Zertifizierung?

Die Zertifizierung kostet insgesamt 800 Euro zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (ohne mündliche Prüfung). Für die Überwachung werden 400 Euro p.a. zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.

- Bieten Sie Fortbildungen an?

Als Zertifizierungsstelle dürfen wir keine Fortbildung anbieten. Ein Seminarangebot für Südwestdeutschland finden Sie unter www.dia.de, www.vwa-freiburg.de oder bei einem Anbieter in Ihrer Region (z.B. IHK).

- Die Zusendung des polizeilichen Führungszeugnises kann sich manchmal über die Anmeldefrist hinaus verzögern. Kann das Zeugnis nachgereicht werden?

Ja, das Zeugnis aber auch die anderen Unterlagen können nachgereicht werden. Die Aussprechung der Zertifizierung erfolgt jedoch erst dann, wenn alle notwendigen Unterlagen vorliegen.

- Gilt die tätigkeitsbezogene Zertifizierung als Tätigkeitsbeschränkung?

Nein, die tätigkeitsbezogene Zertifizierung ist keine Tätigkeitsbeschränkung. Die tätigkeitsbezogene Zertifizierung betont die Schwerpunktsetzung in der Tätigkeit. Zum Beispiel besteht bei einer Maklerzertifizierung Wohnimmobilien selbstverständlich auch die Möglichkeit, Gewerbeimmobilien zu vermitteln.

- Darf ich nun in ganz Europa makeln?

Die Zertifizierung sag aus, dass Sie die allgemeinen Europäischen Qualitätsstandards für Immobilienmakler einhalten. Inwiefern Sie in anderen Europäischen Ländern makeln dürfen, muss immer im Vorfeld von den zuständigen Stellen geklärt werden.

- Was ist der Mehrwert einer Zertifizierung?

Mit einer Zertifzierung können Sie sich entsprechend Ihrer Qualitätsstrategie auf dem Markt positionieren. Grundsätzlich kann eine Zertifizierung immer als Marketinginstrument verwendet werden.

- Worin liegt der Unterschied zwischen Ausbildung und Zertifizierung?

Die Ausbildung ist der erste Schritt, um Kompetenz aufzubauen. Die Maklernorm DIN EN 15733 stellt jedoch auch Forderungen hinsichtlich der Dienstleistung. Die Zertifizierung stellt die erfüllung dieser Forderungen dar.

- Wird eine Vorbereitung auf die Fachprüfung angeboten?

Nein, da jeder Kandidat naturgemäß einen individuellen beruflichen Hintergrund hat. Insofern wird durch Überprüfung der individuellen Qualifikationen geklärt, ob Sie die notwendige Erfahrung aus dem Tagesgeschäft haben, um die Zertifizierungsprüfung zu bestehen.

Um den konkreten Bedarf für eine Vorbereitung festzustellen, empfehlen wir das Fachbuch "Immobilien-Fachwissen im Test: 500 Fragen und Antworten" von Erwin Sailer (ISBN: 978-3-925573-415).